台南市定古蹟林百貨動工整修！

後續消息請見：「老店新開：台南市定古蹟林百貨將以文創百貨模式開放！」一文。（2013/05/05 Update）

在網路上看到台南市定古蹟林百貨進行整修工程的新聞，的確讓人興奮，原因是林百貨在台南街頭閒置許久，終於獲得文建會與南市府的注意，重新進行整修與保護，甚至在未來成為開放參觀的「府城工藝博物館」，這的確是一件令人激賞的消息。（之前的林百貨是封鎖建築禁止進入的）

我會注意林百貨新聞的原因，是由於林百貨頂樓北端存有「稻荷社」（企業社）的緣故，可以參考神社旅人的文章「台南州 林百貨社 末廣町的昭和風華遺跡」，目前保留有鳥居、石燈籠、主殿、玉垣等遺址，希望未來整修完畢後相關遺址也能保存下來。

林百貨，為台南市定古蹟，於昭和七年（1932）12月5日（僅遲菊元百貨三日開幕）由日人林氏於台南市末廣町二丁目所開設，俗稱「五層樓仔」，是日治時期具有電梯設備的現代化百貨大樓，當年跟台北市榮町的「菊元百貨」並稱為南北兩大百貨大樓。

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台南市定古蹟林百貨店暨街道復原圖 [moment !! just momen]


住在台南的人可能都知道這個建築，林百貨店，他是日據時代台灣的第一家百貨公司，也是台灣第一個擁有電梯（升降梯）的地方，當時可是有台灣銀座之稱，是台灣第一座經都市計畫過的建築，但因為二次大戰時台灣為日本殖民地，遭到美軍轟炸才逐漸失去他的歷史地位 ，此為根據史料記載之復原街道圖。

它本是我在研究所廣電實習課程的作業，而這段動畫是其中的一個橋段，因為當時老師沒為我們設定題目，好讓我們可以自由發揮，當時苦無idea的我在街上看到這棟建築，當時第一眼看到它時就有一個感覺，沒錯就是它了!!

在深入了解後才發現，他真的是一棟非常特別的建築，它不但是台灣第一間，也是當時東南亞第一大的百貨公司，亦是台灣第一棟擁有升降梯的建築，而5層樓的高度也是當時全台屬一屬二的高，因為當時日人將它定位為日本人的百貨公司，所以屋頂上不但有天橋，還有一座鳥居，不管從以前或是以現在的角度來看，他都是一座非常特別的作品。

轉載原林百貨古蹟再生招商營運管理維護計畫：

壹、計畫緣起
「林百貨」為日治時期台灣南部地區唯一具有電梯現代化設備之百貨大樓，與台北榮町之「菊元百貨」並稱為南北兩大百貨大樓，而在台北「菊元百貨」拆除後，「林百貨」遂成為日治時代興建碩果僅存的百貨公司建築，越顯其地位之重要。光復後，原林百貨產權歷經多次移轉後，因建築物老舊與設備不敷現代生活需求，而漸次放棄使用。自文化資產保存法施行後，台南市政府遂於民國八十七年六月二十六日公告其為市定古蹟。為促進舊市中心產業復甦並作為地區發展更新的觸媒，爰擬藉由委外經營管理可行性分析與評估結果，作為研提「原林百貨古蹟再造招商管理維護先期規劃」之根據，並據以完成辦理「原林百貨古蹟再造」之後續更新招商管理維護作業，包括籌組甄審委員會、招商文件之研擬與報和、辦理招商公告與說明會、申請案件之甄審、議約及簽約等相關事宜。

貳、地理區位和背景

（一）地理區位
位於台南市忠義路及中正路交叉路口，位屬商業區，且為市定古蹟。

（二）背景
土地面積約458平方公尺，總樓地板面積約一千八百多平方公尺（建蔽率約64.41％）。日治時期建築物五層樓末廣町林商店，為全台南第一家最早有升降梯的百貨公司，亦為台南市商業發展史中具代表性意義之建物，唯目前建物年久失修，已閒置多時。為兼顧文化資產保育與經濟發展效益，並催化台南市舊市區中心之再發展，因此擬藉由委外經營管理可行性分析與評估結果，作為「原林百貨」古蹟再造招商管理維護之先期規劃，推動地方再造。

參、優勢條件
「林百貨」產權全屬公有。周圍為市中心商業區，極具商業發展潛力。

肆、招商計畫
擬依促參法第八條第五款規定以OT程序辦理，一方面藉招商管理經營集思廣益，透過民間的活力與創造力，經由公私部門的協調，決定「林百貨」後續的經營管理方向，由民間業者進行後續的經營管理，克服一般公部門經營管理所遭遇之制定僵化與缺乏專業而導致之閒置或效益不彰的困境，提昇古蹟再造之經營績效與活力；另一方面也以促參法所列之獎勵為誘因，增加廠商參與營運之意願，達成古蹟再利用之實質意義。

伍、開發願景
一、以兼顧台南市文化資產保育與經濟發展效益，促進「原林百貨古蹟再造」計畫的實行，並催化舊市區中心之再發展。
二、透過民間參與「原林百貨古蹟再造」之管理維護，引進民間資源、活力、創意與效率，以籌措營運資金，使得政府資金運用更具彈性，並進一步提升「林百貨」未來之經營績效與活力。

陸、 申請須知
（目前正辦理第一階段招商管理維護可行性評估中，尚未完成招商對象、條件等招商須知、計畫，俟本案完成前述評估後再行提供，如有其他相關問題、需要，可逕洽聯絡單位）

柒、 聯絡單位
承辦課：台南市都市發展局綜合規劃
李澤育06-3901409

市定古蹟原林百貨修復工程動工典禮
刊登日期： 2010/1/8 下午 05:28:17

內　　容：
為再現林百貨建物昔日風華，市定古蹟原林百貨修復工程於99年1月8日上午11時在忠義路二段林百貨建物旁舉行動工典禮，由副市長洪正中、市議員姜滄源、邱莉莉、洪玉鳳、區長黎燕玉、永福里里長曾朝欽、永華里里長黃文龍與建築師徐裕健等人分持釘鎚，在林百貨建物騎樓地板處敲鎚動工，祈祝修復工程動工順利、古蹟重光。

洪副市長在動工儀式後致詞，簡述林百貨建物於民國21年（1932年）興建後，帶動中正路商機，並說明修復工程完工後，將重新啟用作為府城工藝博物館，重新賦予林百貨新生命，成為孔廟文化園區觀光旅遊據點。洪玉鳳議員在致詞中則說明昔日的「五層樓」，曾是府城商業重心，並延伸週邊發展的過程，也期望市府能透過修復工程的新生，繁榮中西區商圈；邱莉莉議員在致詞時則提醒市府及承包廠商在林百貨市定古蹟進行修復工程過程要小心，處理過程要嚴格及做好修復工作聯繫，以再現林百貨光芒；黎區長與永福里曾朝欽里長在致詞中，均期望透過修復工程，再創府城風華及帶動中西區商氣；建築師徐裕健則表示林百貨建物的建築工法，在當時均為時代翹楚工法，也將以謹慎態度進行工程修復工作。

林百貨建物產權原為國有財產局所有，市府於97年辦理撥用土地及建物所有權，並申請獲得行政院文化建設委員會補助工程款四千萬元，辦理林百貨修復工程，工程經費共六千八百三十萬元，由常詠營造公司承包修復，並於99年1月8日動工，工期為800日曆天，預定101年底完工。林百貨建物座落於中正路與忠義路二段交會處，為臺南當時最大的百貨公司，也是府城第一座有電梯設施的建物，建築外觀以黃褐色面磚鋪成，強調轉角立面的入口意象，建築樣貌保持日治時期流行神舍鳥居，建物最上層的女兒牆採漸次下降設計，牆線順序滑落連接兩側商家民宅，形成渾然一體的感覺；在修復工程中，也將著重對老舊破損及主體安全結構有影響部分進行修復，以保存建物原味，包括進行假設工程、立面整體修復、清潔及養護工程、內部地坪整修工程、屋頂及平台修護工程、內部壁體、天花板及室內裝飾構件整修、門窗修復及新作工程、結構補強工程、舊有燈具及五金保存修復及仿作、特殊夜間照明工程、電氣開關箱設備工程、電氣設備及管線工程、弱電設備及管線工程、給排水衛生設備及管路工程、發電機組設備工程、消防設備及管線工程與空調管線埋設工程等，修復完成的林百貨將作為府城工藝博物館，提供工藝教學及文化創意產業團體展示及交流平台。

發稿人：中西區公所程軾欽（電話：2267151）

以下是新聞摘錄：

文建會同意補助修復林百貨(2010/01/03)
NOWnews 記者莊漢昌／台南報導

文建會同意補助修復台南市「林百貨」，修復工程將於1月8日正式開工，工期800日曆天，預定民國101年底完工。市府表示，修復工程將著重老舊破損，對主體結構安全有影響的部分，屬於歷史痕跡部分，會儘量保存原味。

「林百貨」曾是府城第一處有升降梯的百貨店，但已閒置多年，其建築外觀以黃褐色面磚鋪成，特別強調轉角立面，凸顯主入口的意象；最上層的女兒牆，做成階梯狀，牆線順序滑落連接兩翼商家，每層皆以雨庇與陽台構成水平線條橫貫，形成渾然一體的感覺。

「林百貨」因老舊破損嚴重，目前已經禁止人員擅自進出，但在這棟老建築裡，仍處處可以看到歷史痕跡，像是頂樓的牆壁上，就留有日軍轟炸的炸彈窟窿；另外，日治時期流行神舍鳥居的建築樣貌，在頂樓也保留一座。市府表示，修復工程將著重老舊破損，對主體結構安全有影響的部分，屬於歷史痕跡部分，會儘量保存原味。

日據府城最高建築林百貨 動工修復見風采(2010/01/08)
中央社 記者張榮祥

開啟台灣百貨業發展的台南市「林百貨」，日據時代和台北「菊元百貨」並稱，如今已成危樓，市府今天動工開始修復，民國 101年完工後，府城民眾又能看到早年林百貨的風采。

1932年，台灣有2 家百貨店開幕營運，台北是菊元百貨，台南就是林百貨，讓台灣消費習性進入新紀元。

日據時代的林百貨，不只是店內擺滿當時新奇物品，周遭也有整齊劃一的商店群，這個地段是台南市第一條整體規劃的市街，稱為「末廣町」，商業興盛，更有日本「銀座」之名。

林百貨樓高5 層，府城人暱稱為「五層樓仔」，不只是當時台南市最高的建築物及最大的百貨，更裝設全市首座電梯，許多南部人到林百貨，就是要趕時髦坐坐「流籠」 (電梯)。

1 名年逾70的府城耆老，回憶兒時父親帶他去「五層樓仔」坐電梯說，這在當時，足可向街頭巷尾的玩伴炫耀一番。

第二次世界大戰時，林百貨曾被炸彈擊中，但未炸燬，當時就有林百貨建物堅固，連炮彈都無法摧毀的傳言；台灣光復後，軍方進駐林百貨，更在頂樓設置高射砲，鹽務所及糧食局也相繼在林百貨辦公。

在軍方、鹽務所、糧食局撤離林百貨後，只剩部份空軍眷屬還留在林百貨，直到2002年底才被勸離，林百貨走廊的皮鞋匠，2005年也離開林百貨，林百貨從此空無一人。

林百貨老舊破損嚴重，嚴禁進出，但百貨本體已被列為市定古蹟，市府獲行政院文化建設委員會補助，開始動工修復，預定民國101年底完工。

市府表示，林百貨修復後，將規劃為府城工藝博物館，作為國內外工藝匠師教學場所，提供展示或交流平台，及辦理文化創意產業的相關演講或表演活動。

台南「林百貨」整容 重現神舍鳥居風貌 (2010/01/08)
中國時報 【中廣新聞／劉怡伶】

曾經是全台第二家百貨公司的台南「林百貨」，歷經歲月洗禮後已閒置多年，文建會終於核定修復經費，並於今天動工，預定101年底完工；未來將可重現「神舍鳥居」的建築樣貌及歷史原味。

林百貨(五層樓仔)在多數台南人的印象，是神秘且貴氣的，矗立在台南市鬧區上最顯眼的街角上，翻開歷史記載，它是由林姓經營者於1932年12月5日成立於台南市末廣町二丁目，為日治時期台南唯一具有電梯現代化設備的百貨大樓，俗稱「五層樓仔」，當年與坐落台北市榮町的「菊元百貨」並稱為南北兩大百貨大樓，樓高六層樓，有賣場和餐廳，頂樓還有瞭望室及神舍。

歷經時代洗禮，戰後重建，曾作為製鹽總廠、空軍單位及警察派出所等用途，目前閒置，為市定古蹟。台南市政府在撥用產權及土地後，即進展開整修計劃，爭取多年經費獲得核可4,000萬修復，工期800日曆天，預定民國101年底完工。市府文化處表示，在這棟老建築裡，仍處處可以看到歷史痕跡，頂樓的牆壁上，就留有日軍轟炸的炸彈窟窿；另外，日治時期流行「神舍鳥居」的建築樣貌，在頂樓也保留一座。

修復工程將著重老舊破損，對主體結構安全有影響的部分，屬於歷史痕跡部分，會儘量保存原味。

修復完成的原林百貨，將規劃為「府城工藝博物館」，預定提供國內外工藝匠師教學場所，認養文化創意產業團體，提供展示或交流平台及相關演講或表演活動。

78年歷史建物 林百貨動工修復 (2010/01/09)
【聯合報╱記者黃宣翰／台南報導】

曾經是台南市商業地標的林百貨，昨天動工展開修復，這棟已有78年的歷史建物，預定民國101年底完成整修後規畫為府城工藝博物館。

5層樓建築的林百貨位於台南市中正路、忠義路二段路口，興建於日據時期昭和7年（西元1932年）；當時日本人整理市容，在末廣町新建連續店鋪住宅成為新商業街，林百貨為同時期興建。

現已為台南市定古蹟的林百貨，經文建會補助4000萬元修復經費，市府發包後昨天舉行動工儀式。副市長洪正中說，林百貨店是台南當時最大的百貨公司，電梯設置在當年也是為創舉，這棟78年歷史的建築，曾是南市最重要的商業地標。

林百貨建築外觀以黃褐色面磚鋪成，特別強調轉角立面，凸顯主入口的意象；最上層的女兒牆，做成階梯狀，牆線順序滑落連接兩翼商家，每層皆以雨庇與陽台構成水平線條橫貫，形成渾然一體的感覺。

市府古蹟維護課技士吳坤明說，這棟老建築頂樓的牆壁，留有日軍轟炸的炸彈窟窿；日據時期流行神社鳥居的建築樣貌，在頂樓也保留一座。修復工程將著重整修對主體結構安全有影響的部分，屬於歷史痕跡的會儘量保存原味。

吳坤明表示，修復完成的林百貨，將規劃為府城工藝博物館，提供工藝匠師教學、鄉土教學或戶外教學互動學習區，還提供古蹟導覽。

忠於原味 林百貨動工整修(2010/01/09)
自由時報 〔記者洪瑞琴／台南報導〕

將規劃為府城工藝博物館

因產權問題而懸宕多年的原林百貨市定古蹟修復，市府獲得國有財產局撥用土地及建物所有權，隨即申請文建會工程款補助，昨日終於動工，預定民國101年底完工，將規劃為府城工藝博物館。

林百貨位於中正路與忠義路交叉口，昔時這一帶末廣町為日治初期的政經生活重心，也是南市第一條經過整體規劃設計的市街，商業之盛有「銀座」美名，林百貨為當時最大百貨公司，電梯設置亦為創舉。 文化觀光處表示，林百貨因為老舊破損嚴重，目前已禁止人員擅自進出，但在這棟老建築裡，仍處處可看到歷史痕跡，像是頂樓牆壁上，就留有日軍轟炸的炸彈窟窿。

文化觀光處表示，日治時期流行神舍鳥居的建築樣貌，頂樓也保留一座，因此修復工程將著重老舊破損，針對主體結構安全有影響部分，屬於歷史痕跡部分，會儘量保存原味。

林百貨原本產權複雜，部份為台鹽公司所有，後來市府於97年取得國有財產局撥用土地及建物所有權，並申請文建會工程款補助4千萬元，今年起分年修復，昨日舉行動工儀式由副市長洪正中等人共同主持。

文化觀光處表示，原林百貨將規劃為府城工藝博物館，預定提供國內外工藝匠師教學場所，文化創意產業展示或交流平台，並提供街頭藝人之表演場所，鄉土教學或戶外教學互動學習區。

府城林百貨 將整修變工藝館(2010/01/09)
中國時報 【黃文博／台南報導】

全台第二家百貨公司的府城「五層樓仔」林百貨，文建會核定准予修復，昨天上午正式動土展開修護，預定民國一○一年底完工，台南市政府文化觀光處深具信心的表示，將讓這棟七十八年前是全台「摩天樓」的古蹟，重現過去「神舍鳥居」建築樣貌。

位在台南市中正、忠義路口的林百貨，樓高五層，在民國廿一年日據時代，就已經建好營業，當時是全台第二家百貨公司，府城民眾都以「五層樓仔」稱呼，在當時這棟建築物已算是摩天樓。

台南市政府從國有財產局撥用到產權及土地後，展開整修計畫，並向文建會爭取到四千萬經費修復，選定昨天上午十一點吉時，由副市長洪正中主持動土修建儀式，預定三年後完工，將規畫為「府城工藝博物館」。

「五層樓仔」這棟老建築裡，處處可看到歷史痕跡，頂樓牆壁上，留有美軍戰機掃射過的彈孔，另外，台灣日據時代流行的「神社鳥居」的建築樣貌，在頂樓也保留一座，是一棟很有歷史價值的建築物。

台南市政府文化觀光處說，俗稱五層樓仔的林百貨，在一九三二年十二月五日，由林姓經營者在台南市末廣町二丁目所開設，是日本時代台南唯一具有電梯設備的現代化百貨大樓，當年跟台北市榮町的「菊元百貨」並稱為南北兩大百貨大樓，五層樓仔有賣場和餐廳，頂樓還有瞭望室及神社，二戰結束、國民政府來台之後，曾經作為製鹽總廠、空軍單位及警察派出所等用途，為市定古蹟。